Инженерное проектирование

Инженерные сети отличаются повышенной технической сложностью, поэтому требуют тщательного проектирования и проработки еще до начала строительства. Ошибки и недоработки, которые могут возникнуть в этой области, в перспективе могут привести к критическим эксплуатационным проблемам всего строения. Более того, исправление ошибок в контексте инженерных систем после завершения строительства – это сложный, длительный и дорогостоящий процесс, который может полностью уничтожить всю рентабельность строительства и создать массу неразрешимых финансовых проблем.

Стоит отметить, что сложность и требования к инженерным системам строений возрастают с каждым годом, что способствует росту цен на само проектирование и инженерное оснащение сооружений. На данный момент, стоимость такого типа работ может составлять от 20 до 40% стоимости всех проектных работ.

Заказать экспертное инженерное проектирование Вы можете в нашей компании, которая имеет огромный опыт реализации проектов любого уровня сложности и предлагает лучшие ценовые условия разработку инженерных проектов.

Внутренние системы

Проектирование внутренней категории включает разработку отдельных разделов по проектированию:

• Системы отопления помещения;
• Вентиляции, включая противодымовые, а также системы кондиционирования. Для сложных объектов проектная документация такого типа разбиваются на 2 отдельных раздела;
• Систем водоснабжения и отведения сточных вод (канализации);
• Устройства пожаротушения и пожарной сигнализации;
• Комплексной системы электроснабжения и заземления. Также отдельным пунктом в системе электроснабжения является схема установки осветительных приборов и розеток;
• Комплекса оборудования в сфере безопасности;
• Автоматизированных систем контроля.

Комплекс необходимых систем внутренних коммуникаций определяется функциональным предназначением здания и проектной концепцией. При проектировании такого комплекса систем важную роль играет последовательность составления проектных документов. В первую очередь, разрабатывается проекты, которые связаны с прокладкой масштабных инженерных сетей, например, трубопроводов. Именно поэтому вначале прорабатываются проекты отопления, канализации и водоснабжения, а уже на следующем этапе разрабатывается схема электроснабжения и систем безопасности.

К разработке внутренних проектных документов также относят работы в других технологических сферах, включая проектирование телефонных линий, радиофикацию, развертывание оптоволоконных линий для доступа в интернет, проработку системы АСКУЭ и т.п.

Ошибки на этапе создания схемы внутренних систем могут привести к нарушению эффективности эксплуатации строений. Стоит понимать, что независимое проектирование отдельных сетей, в случае, если оно выполняется различными подрядчиками, может привести к многочисленным просчетам и проектным ошибкам. К примеру, использование габаритного оборудования в составе инженерных сетей может привести к существенному сокращению полезной площади помещения. Нагромождение коммуникаций под подвесными потолками может нарушить другие проектные планы из-за сокращения высоты помещений. Ошибки в расчетах при проектировании систем кондиционирования могут привести к невозможности поддерживать необходимый температурный режим или к неоправданно высокому энергопотреблению.

Внешние системы

Проектирование систем внешнего типа проводиться сразу после завершения проекта внутренних коммуникационных систем. На этом этапе очень много неопытных специалистов допускают грубые проектные ошибки. Первая ошибка основана на проработке проектных решений без учета технических условий. Вторая ошибка состоит в проработке внешнего проекта без учета проектной документации, что была подготовлена для внутренних систем. Также распространенной проблемой неопытных специалистов является игнорирование детализации проекта в угоду увеличения скорости разработки и удешевления самой работы для клиента. Такое сокращение временных и финансовых издержек часто приводит к существенным проблемам в процессе монтажа систем.

Работа над проектом внешних инженерных систем существенно упрощается при инженерном проектировании зданий и строений в черте города, где предусмотрена развитая сеть городских коммуникаций. Во всех других случаях, проработка внешних систем представляет собой сложнейший спектр разноплановых работ, включая проектирование всех основных коммуникационных каналов, а также различных сетей связи. Каждый из проектных разделов имеет свои сложные нюансы и должен выполнять в строгой последовательности. При проектировании внешних сетей должны учитываться геологические данные, состояние грунта, особенности месторасположения строения, система укладки других коммуникаций и множество других нюансов. Одной из наиболее сложных систем является система канализации, при ее проработке крайне важно учитывать прогнозируемый среднесуточный объем стоков, в зависимости от этого объема необходимо правильно подобрать канализационный накопитель и спрогнозировать ряд других моментов. Стоит отметить, что последовательность проектирования зависит от взаимосвязи систем внутреннего и наружного типов. Так, например, первыми разрабатываются те наружные системы, чьи внутренние аналоги были спроектированы первыми.

Среди основных факторов, влияющих на цену инженерного проектирования, выделяют:

1. Технические параметры объекта, включая конструкционные особенности, форму, обязую площадь, количество этажей и т.п.;
2. Количество и типы самих инженерных сетей;
3. Необходимость проектирования внешних сетей с нуля или подключения внутренних систем к уже созданным инженерным сетям;
4. Функциональное предназначение объекта.

Как правило, стоимость полного комплекса работ в этой сфере составляет до 40% стоимости всех проектных работ, включая генплан и конструктивную часть работ.

Стоит отметить, что оговоренный и подписанный клиентом и подрядчиком бюджет остается неизменным даже при незапланированном значительном увеличении объема работ, а все финансовые издержки берет на себя исполнитель. Такая тенденция наблюдается на всем отечественном рынке и очень выгодна для клиента, поскольку ему не приходиться переживать за финансовую сторону вопроса после подписания договора. Помимо инженерного проектирования, компания FASTCON осуществляет работы по архитектурному проектированию. Более подробно с услугой архитектурного проектирования вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.